綠色建筑將開啟巨大市場(chǎng)“盛宴”

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霧霾讓人們更加認(rèn)識(shí)到環(huán)境保護(hù)的重要性。隨著人們對(duì)舒適的建筑內(nèi)部環(huán)境的追求越來越高，照明、采暖和空調(diào)的能耗日益增長，對(duì)環(huán)境的壓力也與日俱增。

　　近日，相關(guān)人士從中國建筑(601668,股吧)節(jié)能協(xié)會(huì)獲悉，綠色建筑目前已上升到國家戰(zhàn)略的高度，預(yù)示著未來有望獲得快速發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著2015年1月1日我國正式實(shí)施的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》以及全國各省市新能源建筑應(yīng)用政策的相繼發(fā)布，綠色建筑將呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，僅公共建筑智能綠色建筑行業(yè)在2020年有望達(dá)到7200億元的市場(chǎng)規(guī)模。

　7200億元市場(chǎng)盛宴待享

　　入秋以后，全國多個(gè)城市頻繁出現(xiàn)霧霾天氣，環(huán)保問題再次引發(fā)社會(huì)關(guān)注。霧霾讓人們更加認(rèn)識(shí)到環(huán)境保護(hù)的重要性，工業(yè)能耗和交通運(yùn)輸是導(dǎo)致空氣污染的原因，但建筑物的能耗和碳排放也是原因之一。

　　有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，工業(yè)能耗和碳排放為28%，交通運(yùn)輸為33%，而建筑物占到39%，是能耗和碳排放的大戶。而目前，我國現(xiàn)有城鄉(xiāng)建筑面積400多億平方米，95%左右都是高耗能建筑，成為國民經(jīng)濟(jì)的巨大負(fù)擔(dān)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心副主任梁俊強(qiáng)此前向《中國聯(lián)合商報(bào)》記者表示，要想實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，促進(jìn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，綠色建筑提供了最佳路徑，我國建筑業(yè)朝著綠色建筑方向發(fā)展已是大勢(shì)所趨。

　　今年4月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，并于2015年1月1日正式實(shí)施。中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)相關(guān)人士認(rèn)為，這意味著綠色建筑目前已上升到國家戰(zhàn)略的高度。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年我國建筑節(jié)能方面投入將超過40億元，到2015年，全國新增綠色建筑面積10億平方米以上，2020年我國城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重將提升至50%。此前有機(jī)構(gòu)測(cè)算，目前新建建筑中智能建筑滲透率僅為17%，按照歐美60%的滲透率水平計(jì)算，到2020年公共建筑智能建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到7200億元。

　　根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑的定義，所謂“綠色建筑”是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑?！?/span>

　　分析人士指出，綠色建筑的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑。

　　中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉此前接受《中國聯(lián)合商報(bào)》記者采訪時(shí)表示，“綠色建筑中的‘綠色’實(shí)際上就是是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約能源、減少污染，建設(shè)與自然和諧共生的建筑?！?/span>

　　業(yè)內(nèi)人士表示，我國2015年1月1日正式實(shí)施的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》不僅順應(yīng)了我國綠色建筑發(fā)展的需要，對(duì)促進(jìn)我國綠色建筑發(fā)展，而且綠色建筑的規(guī)劃目標(biāo)促使綠色建筑呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，也將為新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。

　　北京新建保障房將100%綠色建筑

　　今年年初，住建部對(duì)保障房實(shí)施綠色建筑發(fā)布通知，要求2014年起符合相關(guān)條件的直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市市轄區(qū)范圍內(nèi)的保障性住房，應(yīng)率先實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，具備政府投資等4項(xiàng)條件的城市率先實(shí)施。

　　根據(jù)年初的這份通知，住建部要求，各地應(yīng)充分認(rèn)識(shí)保障性住房實(shí)施綠色建筑行動(dòng)的重要性，把實(shí)施綠色建筑行動(dòng)作為轉(zhuǎn)變住房發(fā)展方式、加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量管理、提升保障性住房品質(zhì)的重點(diǎn)內(nèi)容，積極推進(jìn)。

　　記者此前從北京市住建委獲悉，目前北京按照綠色建筑理念開工建設(shè)的保障房約有40萬套，近3000萬平方米，納入實(shí)際產(chǎn)業(yè)化的項(xiàng)目已累計(jì)超過600萬平方米。隨著保障房綠色建筑多個(gè)文件的發(fā)布，未來北京市新建保障性住房將實(shí)現(xiàn)“實(shí)施綠色建筑行動(dòng)和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)”100%全覆蓋。

　　據(jù)了解，自今年起，凡納入北京市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度保障房建設(shè)計(jì)劃的公租房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)率先實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，至少達(dá)到綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　今年10月1日，北京市出臺(tái)的《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動(dòng)的若干指導(dǎo)意見》，已經(jīng)正式實(shí)施。這意味著今年10月1日以后立項(xiàng)的保障房項(xiàng)目，至少達(dá)到綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房（資料、團(tuán)購、論壇）通過分類實(shí)施產(chǎn)業(yè)化方式循序推進(jìn)實(shí)施綠色建筑行動(dòng)。

　　據(jù)本報(bào)記者了解，自2007年以來，北京市在各類保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中明確了產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和環(huán)保的綠色建筑要求，使得一大批符合綠色建筑理念的保障房進(jìn)入保障家庭。

　　北京市住建委的一位負(fù)責(zé)人對(duì)外表示，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房通過分類實(shí)施產(chǎn)業(yè)化方式循序漸進(jìn)推進(jìn)實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，這也就是說北京市新建保障房將實(shí)現(xiàn)綠色保障房全覆蓋，即“實(shí)施綠色建筑行動(dòng)和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)”100%全覆蓋。

　　此前，記者走訪通州區(qū)馬駒橋物流B東地塊公租房項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)水南村，共有3004套房源。戶型主要是一居和兩居。項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年完工。據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，綠色保障房住宅區(qū)綠地率不低于30%，采用集中采暖的住宅設(shè)置熱計(jì)量，住宅節(jié)水率不低于8%。該項(xiàng)目建成后，將為使用家庭每年節(jié)省30噸水。此外，“裝配式裝修”能為使用家庭節(jié)省一筆裝修費(fèi)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，保障性住房是政府投資或政府主導(dǎo)的項(xiàng)目，在保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，將保障性住房建設(shè)成為綠色保障性住房，可有效提高保障性住房的安全性、健康性和舒適性，對(duì)在全社會(huì)推行綠色建筑具有示范效應(yīng)。